太迷人奢宅子，一半烟火速盈所，一半诗意，150㎡户型是低配生活，院子是高配灵魂。
100㎡大厅，有带影壁的玄关，有传统的客厅，温润的茶台，双厨加双厅，八个空间聚一起，动线清晰，布局合理，还是那么洒脱。
如此完美户型，也是一半得到，一半失去。
大号LDK，与小气厕所，不成正比。
98㎡公区，与楼梯后藏着两平米，完全不匹配！
能匹配，有俩个地方。
一是室内，简单的家政区，它的搭档是保姆房。
二是室外，10平的凉亭，它的搭档是水景。
是不是这个布局速盈所，趣有趣！
直觉告诉我，被前院和后院，侧院和车库包裹着。有别于样板间，独立成章的民间自建合院的新故事！
这个院子的一半烟火一半诗意，挖掘合院设计的审美智慧——伺候好生活里的柴米油盐，才来有底气谈诗与远方。
那双厨配置，中厨藏着爆炒江湖的烟火气，西厨托着咖啡拉花的仪式感。
茶台前的肌理很温暖，影壁双面镜画很巧思。
这种新旧混搭，如老北京布鞋装，既守得住传统，又跟得上时代。
家庭动线，真正的空间灵魂！
女主人在厨房，煮面吃时，与孩子在茶室写作业，能互动。
男主人从车库进门，智能镜面同步亮，开归家模式。
看似随意的动线\"，实是有计划的生活方式。
特别是迷你卫生间——特意选用透光树脂板替代实墙，让自然光从楼梯间偷渡进来，三平米小黑屋玩出光影魔术。
最佳的彩蛋，藏在楼梯转角处。
家政间，有熨衣板+洞洞板系统，降下来是迷你咖啡吧。
很共情，就像院角的10㎡凉亭，晴天是露天茶室，雨天秒变水幕剧场，这才是当代院子该有的七十二变。
设炫技大赛，户型改造，才是中国人骨子里向往的——在烟火人间，修篱种菊。
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